厦门商品住宅新增供应量为10万㎡多

admin/2019-11-15/ 分类:每日头条/阅读:
 据科勒瑞厦门代表处数据显示,10月份,厦门商品住宅新增供应量为10.1万㎡,比上个月下降49.9%,为6.74万㎡,比上个月下降33.5%。库存进一步扩大,除名期限延长至24.9个月。市场上退市项目的压力越来越大,竞争环境越来越严峻。10月份,尽管住房企业加大了营销力度,但营业额并没有明显改善,9月份房地产市场继续呈现低迷趋势。平均交易价格也从结构上下降到34405元/㎡,整体供销价格呈下降趋势。
厦门共举行了5场开幕式或推介会
 
 添加6个项目1389套件来源
 
 
 10月份,厦门共有6个住宅项目增加了1389套公寓资源,分别是集美区丽芙汀院士、周宇京悦城、同安区保利3000建筑一海里、水湾清城三期、翔安区第一栋龙湖陈静大厦、湖里区建发Xi悦。其中,保利3000大楼一海里工程和建发西岳工程已于10月份扩建。龙湖季晨大厦和越吉禹州市有望在不久的将来进入市场。
 
 六个地区的销量全面下降
 
 10月6日的成交量全面下跌。其中,湖里区跌幅最大,为88.5%。同安区营业额23700 ㎡,居营业额榜首,比上个月下降16.1%,占比35.2%;翔安区排名第二,营业额19400 ㎡,占28.7%。集美区排名第三,营业额13900 ㎡,占20.7%。
 
 产品结构交易的主要领域是90-100㎡
 
 
 10月份,商品住宅交易的主体面积为90-100㎡, 168套,15700 ㎡,占交易总量的26.0%。主要项目有雅居乐玉斌楼、荣创东南楼和保利3000一海里楼。80-90㎡面积151套,总面积13,200 ㎡,居第二位,占总面积的23.4%。主要工程有禹州东岸的龙亭保利3000座建筑和1海里,龙湖第一幅开景的原作。100-120㎡产品排名第三,占交易量的16.3%,96套交易总量为10500㎡。主要的交易仍然是荣创大同政府,建发央珠和保利3000一海里的建筑。总的来说,市场是由第一和第一变化的产品交易主导的。
 
 开业情况:项目降温降温不均匀
 
 
 10月份,厦门共举行了5场开幕式或推介会,分别是集美的建发中心和乔蓉观澜,同安区1海里的鲍莉3000大厦,翔安区乐安大厦,岛上湖里区的建发西岳。从当天的交易来看,进入市场的项目不是均匀加热或冷却的。目前,市场需求持续低迷,项目普遍缺乏客户。他们大多数以促销的形式进入市场。价格优势、产品稀缺、开发商声誉好的项目最好淘汰。
 
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