“双十一”还没有看到任何新的房屋销售

admin/2019-11-14/ 分类:每日头条/阅读:

 不怕天堂,不怕地球,怕“口红哥哥”哦,我的李佳琪的上帝!在今年的“双11”中,货物的现场直播被放大了。  实时电子商务成为新的出路  

也是在今年,为了影响年底的业绩,房屋公司采取了“双11”交通,并开始了新一轮的网上房屋销售。  一直引领时尚潮流的房企,过去并没有走名人代言房地产的路线,更不用说“李佳琪”现场送货,而是“真钱”来赚钱和促销,没有互联网红锚的房子怎么卖?

借“双11”,“真金白银”来推销

“天哪!哦,我的上帝!很美,不是吗?买下它!”李佳琪的话已经成为他的标签  

就连天猫的“双11”派对也没有李佳琪的受欢迎。作为中国商品的顶级主播,李佳琪曾在15分钟内售出15000支口红,从美容化妆到小吃,到按摩机等日用品,其业务不断扩张。  

直播电子商务已经成为今年“双十一”的新亮点  在这种推动下,“双11”天猫2019年营业额固定在2684亿元,京东营业额超过2044亿元。  一家电子商务公司一天的销售额相当于一家中型房地产公司一年的销售业绩。  

在此之前,为了准备“双11”,JD.com已经与200多家开发商联手推出了1000多家新优惠和6000套特别折扣屋,其中包括“新房50%折扣”  此外,天猫推出1万套特价房,1万套恒大地产登陆苏宁待售。  

“双11”在主要电子商务平台上的房地产销售份额仍不得而知,但很明显,房地产公司今年一致选择接受电子商务流量。  你知道,虽然房屋公司通过电子商务出售房屋并不罕见,但在房地产行业并不普遍。  

但今年的“双十一”,包括万科、碧桂园、恒大、绿化带、融创、富力等房地产公司都加入了电子商务设立的“游戏营”。“50%折扣”和“年度最低特价房”相继推出,可谓“实钱”投资。  即使在“双11”之后,仍有房屋公司继续推板  11月13日,富力与方天霞携手推出直播日,共有40处房产发放1亿元福利。  

针对今年房地产公司的“电子商务之旅”,中原地产首席分析师张大伟表示,“双11”概念已经“透支”,电子商务正面临越来越多的挑战,并正在寻找新的增长点。确切地说,房地产行业今年也面临销售困难,因此双方今年一拍即合,再次尝试合作销售房屋。  

“今年年底,房地产公司都在奋力争取业绩。在这种营销需求下,房地产公司通过“双11”节点提供特定的购买折扣。  从购房者的角度来看,买房可以获得更实惠的价格。  这是一个双赢的局面。  和硕首席分析师郭毅认为如此  

据悉,在“双11”日,360buy.com有2163份网上订单,购买了30多套50%折扣的住房。由于订单数量庞大,买家最终需要通过离线抽签来确定。  

受欢迎的主持人离卖房子还有多远?

除了特别优惠和折扣之外,今年的“双十一”还没有看到任何新的房屋销售。  

房地产商品直播并不容易。  首先,房地产行业的佣金肯定不到销售额的20%。其次,被怀疑有虚假宣传的流行主播经常出现,因为主播的“买吧!”这句话,房子永远不应该买买房的人去下订单。  

根据天丰证券研究所的资料,根据李佳琪直播商品的价格分布,100元及以下占34%,100元-200元占25%,200元及以上占41%  然而,如此大量的房地产消费尚未发生。  

关于李佳琪的现场交付模式,郭毅认为,现场销售房屋的形式很可能在未来使用,但主持人收取佣金的方式仍有疑问。  "它是基于一定比例的销售还是基于广告来获得佣金?"

郭毅表示,直销只能实现网上客户分流。就买房而言,不可能通过直销平台一次下单。在交易能够真正达成之前,也有必要离线查看房屋,选择房屋并与开发商进行价格谈判。  即使交易完成,也必须按时结算。这些“程序”需要在购买指南之后实施。  

郭毅认为,从长远来看,房地产公司将主要通过电子商务平台扩大品牌影响力。  此外,在庞大的电子商务平台流中,一些有购买需求的客户被筛选出来实现离线分流  

张大伟还认为,房地产消费是一种需要多次上门的区域性市场行为,这不等于电子商务给全国消费带来的流量。  虽然很多人关注电子商务线上10,000套特价房的拍卖,但事实上旁观者更多,真实交易更少,企业广告更多。  事实上,电子商务流量对房地产销售几乎没有影响。  

目前,在房地产行业,许多知名的房地产专家被一群铁粉包围,许多购房者更依赖专业人士的分析来买房。  像“李佳琪”这样受欢迎的主持人可能卖不出房子,但拥有一群铁粉的房地产专家肯定能卖口红。   

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