福田中央商务区现为“王红攀”

admin/2019-11-14/ 分类:每日头条/阅读:

然而,仅仅看一眼是看不到如此高端的建筑的。需要2000万元的验资和800万元的购房认购。  网民开玩笑说,他们甚至瞧不起没钱的房子。  

事实上,深圳的房地产法规明确规定,开发商不得附加其他不合理的条件,如购房者为房地产销售活动提供资金的证明。  著名的“深圳湾一号”被责令整改  

业内人士指出,开发商要求验资的初衷要么是进行准确的营销,要么是将其作为宣传噱头,但涉嫌违反相关规定。  建议有关部门加强监管,规范开发商的营销行为,保护购房者的权益。  

仲正军将首先向您展示这座“王鸿”高端建筑的真实场景。 

 福田中央商务区现为“王红攀”

此次推出深圳中心天元T7楼52套。公寓建筑面积约380-393㎡,均价139,000元/㎡,单价114,000-155,000元/㎡,总价4350万-6086万元/套,一套270度视野的大型公寓。  

项目位于深圳市福田区港厦天元花园。该建筑连接4条地铁线和4个地铁站,距离福田高速火车站仅600米  

从区位角度看,深圳天元中心位于福田中心区。其深圳中心综合体总面积约22.3万平方米,规划总建筑面积约140万平方米。由金地、卓越和大白汇三大投资者兴建,商业面积约30万平方米,中央大道800米。  

房屋检查需要2000万元的验资

当然,这样豪华的房子是你不想看的。  

近日,“核实房产需要2000万元,买房需要800万元”的消息引起了热议。  

11月12日,钟郑钧作为买方来到销售处。  销售人员表示,有必要核实2000万元的房款,并提供股票和理财资金截图以及购房者的个人身份证。  

该物业将于11月15日开业。预订需要800万元,即利息。预订的结果取决于资金转移的时间,并且可以快速获得。支付全额的客户将优先于抵押贷款客户。  

一位知情人士告诉钟郑钧,目前52套套房中有一些已经预订,只剩下30多套可供选择。  

原“红色网板”因验资

得到整改,但该楼房屋检查前验资的合理性受到网民质疑。  

事实上,这并不是深圳第一个需要验资的房地产。深圳的大房子、别墅等高端房地产已经设定了验资要求。  

但是,根据《深圳市房地产市场监管办法》第二十三条和第七十一条的有关规定,房地产开发企业在房地产销售活动中不得违背购买者意愿捆绑其他商品,不得变相强行服务和收费,不得附加购买者提供资金证明等其他不合理条件。  违反规定的,由主管部门责令限期改正,暂停销售,并按违反规定的商品房数量处以每套10万元罚款。  

2013年曾有过被责令改正的先例  据媒体报道,2013年9月,深圳湾一号工程被控在看房前需要验资。  

当时,该项目销售经理告诉媒体,开发商从未进行过验资和房屋检查。这种误解主要是由于一些销售人员偷懒,向客户发送错误信息造成的。  

随后,深圳市规划和土地委员会答复称,经核实,“深圳湾一号”项目存在违规行为,需要进行房屋检查和验资,区政府已经约谈并责令项目开发建设单位限期整改。  项目开发建设单位已纠正上述违规行为,并严格按照相关法律法规进行公开销售。  

专家建议加强相关监管

对于开发商设定验资要求,业内人士表示,开发商主要基于两个考虑。一是告知购房者,该房产为高端房产,总价远远超过设定的验资门槛。  其次,一些开发商不排除高资本验证要求作为营销或炒作噱头,以吸引更多的关注  易居研究所智库中心研究主任

严跃进表示,开发商只是想让营销更加有效,因为有些人只看房子,却没有购买房子的意愿或实力。房屋检查和资本验证可以帮助开发商筛选出一些非目标客户。  

“此外,验资有助于减少不必要的费用和成本,如接待、查询和后期跟踪成本  广东省住房政策研究中心首席研究员李鱼枷说  

“但从法律角度来看,设定房屋检查和验资门槛违反了相关规定  看房和买房是两码事。可以理解的是,通过支付认购资金来确定购房者是否有能力买房。然而,看房是法律保障的个人权利。开发商无权设置人为门槛来排斥购房者。  ”阎跃进建议相关部门加大监管力度,规范开发商的营销行为,同时促进购房者权益的保护。   

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